前沿税收策略的房地产-网络广播-俄勒冈注册会计师协会 -推荐十大靠谱网赌平台

Overview

加入Greg White和George Koutelieris, CPAs, 当他们讲解购买房地产的策略时, 被动活动规则(包括房地产专业人士和短期租赁的例外), 出租房地产的个体户税例外, 部分处置损失, 将不可扣除的利息费用转换为可扣除的利息费用, 以及同类交流. 他们还将讨论如何将分配给改进的购买价格分解为其组成部分:建筑, land improvements, and personal property. Finally, 它们将涵盖Airbnb房产的常见问题，并深入探讨如何申请奖金折旧, 第179条和房地产的最低扣除额.

Highlights

购买价格的分摊
奖金折旧，第179条和房地产的最低费用.
融资方面的考虑, 包括客户是否应根据第163(j)条作出不动产选择
部分处置损失
扣除搬迁费用
在同类交换中取得的财产的折旧
将不可扣除的利息费用转换为可扣除的利息费用.
第199A条适用于租赁房地产
2019-38年度租赁房地产“安全港”收入程序
出租物业合计

Designed For

All CPAs, EAs, 以及其他税务专业人士以及处理房地产交易和相关税务问题的税务人员.

Objectives

认识到作为买卖协议一部分的分配购买价格的机制.
确定符合奖金折旧条件的财产，第179条和最低费用.
确定将不可抵扣利息转换为可抵扣利息费用的方法.
认识如何计算部分处置损失.
认识在同类交换中取得的财产如何计算折旧.
确定最大化房地产QBID的策略.
确定租赁房地产的“安全港”可能对您的客户有利的情况.
确定为QBID目的汇总租赁物业的适当情况.
确定房地产专业人士.
计算活跃参与者允许的房地产损失.
确定参与同类交流的策略.

Fees

Code

Credits

Level

Vendor

Fields of Study

Leader Bios

George Koutelieris, 前沿税务策略有限责任公司

George J. 库特利耶里斯，注册会计师，税务硕士，是强生公司的股东 & Shute P.S. 也是Cutting Edge Tax Strategies, LLC的成员. 他也是金门大学的兼职教授，教授各种税务课程.

乔治的业务包括规划和咨询复杂的交易，包括形成, liquidations, 兼并与收购, purchase and sales, 针对少数人持股企业及其所有者的跨州和国际税收, 专注于房地产行业.

George是美国注册会计师协会和华盛顿注册会计师协会的成员, 他是WSCPA税务委员会的前任主席. 乔治还积极就各种税务主题发表演讲, 过去曾在西海岸的所有国家协会做过演讲.

(3/19/21)

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Gregory White, 前沿税务策略有限责任公司

格雷格·怀特，注册会计师- wa，从事税务会计超过35年. 他是注册会计师事务所WGN, P的创始人、股东和总裁.S. 位于华盛顿州西雅图，为成功的企业家客户群提供服务. 他还拥有并经营税务教育公司State of the Art Tax, LLC. 格雷格在金门大学西雅图校区担任兼职教授已经10年了，他在这里教授资本资产, tax accounting, 个人税收. 格雷格有执业执照，并曾在美国联邦法院审理案件.S. Tax Court. 他被CPA杂志评为“50强”美国国税局从业人员.

Greg广泛地介绍了税务推荐十大靠谱网赌平台, 主要集中在西海岸, 在过去的十年里，她为CCH和其他国家的人撰写并发表了现场课程和网络研讨会. 他在太平洋西北地区的电视节目中提出了税收问题，包括KOMO电视节目, King TV, 和西北有线新闻. 他经常与财政部、国税局和华盛顿特区的其他高级政府官员保持联系.C. 至于最近打破政府的指导，并一直参与向他们提出建议，以帮助实际塑造联邦税收立法和行政指导.

(11/2/20)

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